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[交流] 如何监督审核工程资料 [复制链接]

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在建筑行业人们一提到工程资料大家很自然就会想到施工资料,那么什么是施工资料?什么是工程资料?他们之间的关系如何?
一、 什么是工程资料?
   工程资料是工程建设过程中从项目申请、可行性研究、立项、征地、测量、勘察、设计的开工前准备阶段到开工后监理、 施工及竣工验收过程中形成的各种形式信息的记录。按建设程序划分为准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件五部分。
   工程准备阶段文件是工程开工前,在立项、审批、征地、勘察、设计、招标等工程准备阶段形成的文件资料。
   监理资料是监理单位在工程设计、施工等监理过程中形成的资料。
施工资料是施工单位在工程施工过程中形成的资料。
竣工图是工程竣工后,能真实反映建设工程项目施工结果的图样。(注意:工程变更内容较少时可直接在原图上修改,修改后即可作为竣工图,如果变更内容超过该图1/3以上则应重新绘制竣工图 )。
竣工验收文件是建设工程项目在竣工验收活动中形成的文件。
由上可知,工程资料是工程建设全过程,由参建各方形成的资料,而施工资料则是工程建设过程中的施工阶段由施工单位一方形成的资料。
二、 如何监督审核工程资料。
1、建设工程质量监督站是建设行政主管部门委托的执法机构,具体实施房屋建筑工程的质量监督管理工作,监督站的第一责任是监督工程参建各方的质量行为。工程资料是反映参建各方质量行为的主要表现形式,可以说,工程资料满足标准要求,参建各方质量行为就规范,特别是建设工程前期准备阶段的资料尤为重要。为此,当我们接受一项监督工程,第一次去施工现场时,就必须对参建各方已介入工程的行为是否符合国家相关法律、法规和施工质量验收标准、规范、设计文件与工程合同的规定进行审核。首先是建设单位的行为,建设单位是工程建设的第一责任人,它的质量行为,是监督工作的重点,也是保证质量的前提。例如:是否取得工程建设规划、施工许可证,施工图是否经过审查、批准,参建各方资质、资格是否符合工程标准要求,合同是否均已签订等等。其次是监理单位行为,监理单位是工程监督方的辅助力量,也是监督的主要对象。在工程开工前,应审核监理项目部是否成立,人员是否到位,监理规划、监理细则是否已编制、审批,如有分包单位,对其分包资质、范围是否核查,实验室是否审查等。再次是施工单位行为,施工单位是工程建设的直接者,其行为对工程质量起着决定性的作用。在工程开工前应审核质量保证体系是否健全,项目管理机构、人员是否到位,施工组织设计是否编制与审批,图纸会审、技术交底是否完成,如有分包单位,对其资质和管理情况是否审查等。
2、建设工程的特点是工期长、体量大,给工程资料的收集、整理和监督审核带来了一定的困难。去年下半年我参加了几次工程验收、深感其中的难堪,监督人员一到现场,就马不停蹄,既要开会、又要审核资料、又要填写表格,还要查看工程实体,程序多、时间紧,有时连喝水的时间都没有,其结果是工程问题多、工作质量低,表态发言心中无数、底气不足。经过反思初步想法是,工程资料的审核是工程监督工作的一部分,应该把工程资料的审核与工程实体的检查同步进行,工程实体达到一定的形象进度,就因审核相应的工程资料,填写应填写的表格,针对存在的问题,提出处理意见,记录在案。以此类推,形成一次次的循环。这样就可把集中在监督验收会上的工作量分解到每一次的监督过程中。在结构和竣工验收时,只需审核汇总和综合部分的资料即可,即减轻了验收时的紧张与忙乱,又可将资料中存在的问题消灭在萌芽状态,掌握了工程的实际情况,做到了心中有数,提高了工程验收的一次性合格率。
3、随着改革开放的不断深入、建筑行业的快速发展,大家对工程质量越来越重视,工程资料是反映工程质量的重要依据。近几年,建设行政主管部门对工程资料的编制、收集、整理虽然进行了强化管理。但是仍存在不规范、不标准的现象。为此,监督站在监督审核工程资料时应该有重点、有针对性的审核工程资料。特别对工程资料中存在的通病,需要重点审查。当前,工程资料中存在的通病有以下几点:
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(1)、单位工程划分不标准。例如1:
如图,两栋宿舍楼工程,中间有一个连廊,施工单位将该工程划分为一个单位工程。
例如2:   如图,该工程下部是裙楼,上部是三个塔楼,施工单位也将该项目划分为一个单位工程。
《建设工程施工质量验收统一标准》规定:具有独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。建筑规模较大的单位工程,可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。由此可知,例1是两栋宿舍楼,它既具有独立的施工条件又能形成独立的使用功能,所以应该划分为两个单位工程。例2是一栋规模较大的单位工程,群楼和三栋塔楼均能形成独立的使用功能,所以应该划分为四个子单位工程。还有一种情况是大家经常遇到的,一栋综合楼,下部是商场,上部是商住,下部施工完了,并能形成独立的使用功能,上部正在施工。或者,上部已施工完,并能形成独立的使用功能,但下部未施工完,建设单位申请对已完部分进行竣工验收,根据上述统一标准的规定,在资料齐全的情况下,应该同意该工程竣工验收,因为它是一个子单位工程。单位工程划分不标准、分部、分项工程乃至检验批划分都不标准,工程质量评定也无法标准。所以要重视单位工程的划分。
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最后编辑kiii 最后编辑于 2008-11-23 21:20:23
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(2)、各种资料表格表头、表尾填写、签字不统一、不规范。例如:工程名称栏,一栋单位工程资料中有的是两个名称、有的是三个名称,(质量评定资料部分填写综合楼,隐蔽工程验收资料部分填写商住楼,监理资料部分填写综合住宅楼),随心所欲,五花八门。建设单位名称栏也是如此,开工时是一个单位名称,竣工备案时又是一个单位名称,造成工程申办、备案名称不一致,资料无法归档。签字栏更随意,合同签订是张三,资料签字是李四,备案负责人又是王麻子。
   《甘肃省建筑工程资料管理规定》规定:工程名称栏,填写与建筑工程施工合同、批准的规划许可证、设计施工图文件工程名称表述一致的全称,即批准项目名称的全称。建设单位栏应填写合同文件中甲方的全称,与合同签章上的单位名称相同。建设单位项目负责人栏,应填写合同书上签字人或签字以文字形式委托的代表——工程的项目负责人。工程完工后竣工验收备案表中的单位和单位项目负责人应与此一致。勘察、设计单位及签字人栏填写应与上述相仿。监理单位栏填写单位全程,应与合同或协议书中的名称一致。总监理工程师栏应是合同或协议书中明确的项目监理负责人,也可以是监理单位以文字形式明确的项目监理负责人,必须由监理工程师任职资格证书及注册证书。工程完工后竣工验收备案表中的单位和单位负责人也应与此一致。施工单位栏填写施工合同中签章单位的全称,项目经理、项目技术负责人栏与合同中明确的一致,其它同上。
   表头部分内容可统一打印、填写,不需具体人员签名,只是明确了负责人的地位。表尾的签字栏,应在做出检查、评定、验收的记录和结论后,由本人亲自签署的实名和日期。
   资料填记人员在所有填记纪录的“资料员”处,经本人签字后,加盖省建设厅统一核发的红色印迹的资料员印章。监理工程师(总监理工程)在所有记录的监理工程师(总监理工师)签字处 ,同时加盖统一核发的蓝色印迹的注册监理工程师印章。其他注册资格人员,统一核发了印章的,也应在本人签字处加盖印章,覆盖签字。
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(3)、表格中楼层填写不准确,概念模糊。例如:六跃七层,六层局部七层,与六层、七层混淆(六跃七层、六层局部七层混填成六层或七层)。六跃七层是七层无楼梯踏步,不能上人,楼内不设电梯、消防设施,。六层局部七层是七层有楼梯踏步,可以上人,楼内应设电梯、消防设施,。不同的层数设计标准不一样,一旦误填,既造成工程项目与建设工程规划许可证、施工图设计文件审查批准书不相符合,又造成提高或降低工程标准。因此应引起重视 。
(4)、单位(子单位)工程预验收与验收混淆,造成资料编写、整理不规范。如施工单位竣工报告预验收后编写,监理单位的质量评估报告,勘察、设计单位的质量检查报告竣工验收后编写等等。
预验收的程序是:单位(子单位)工程按设计文件和施工合同施工完后,施工单位应自行组织有关人员进行检查、评定,合格后填写《工程竣工报告》和《单位工程竣工预验收报验表》并附相应的资料报项目监理部,申请工程竣工预验收。监理部对上述资料审查,符合要求后,总监理工程师组织项目监理部人员与设计、施工、建设单位进行工程预验收。工程预验收通过后,总监理工程师签署《单位工程竣工预验收报验表》,编写《工程质量评估报告》,勘察、设计编写《工程质量检查报告》,建设单位制定竣工验收方案,验收组成员组成。工程预验收完成。
验收程序:建设单位持“竣工验收方案、验收组人员名单和工程竣工报告、工程质量评估报告、工程质量检查报告”等资料报建设工程质量监督站,申请组织竣工验收。监督站审查同意后,建设单位组织竣工验收(勘察、设计、监理、施工参加,监督站监督)。验收合格后,建设单位编写“工程竣工验收报告”。并在15个工作日内持“工程竣工验收报告”等有关资料到备案机关办理“竣工工程备案“手续。
(5)、建设工程参建五方报告内容编写不规范。有的工程参建方报告内容只有两行字,有的三行字,甚至有的只有四个字“同意验收”或“符合要求”。《工程质量监督工作导则》对建设工程参建五方编写的报告给出了明确的定义。《甘肃省建设工程质量监督实施细则》,规定了统一表样。这里就不再重复了。
以上谈到的通病问题,严格来讲,技术难度不大,但是,在我们日常工作中经常遇到,只要大家稍有留意,问题就可消除。反之,如果大家对这些简单而又常见的问题不去留意,不重视,那么,就会影响我们的工作质量,甚至会产生不良的反应。王爱玲
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思路清晰!长知识!谢谢!虽然我是公路口的,,但是大同小异!
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回复:如何监督审核工程资料

赞一个,这样在现场验收时就不会手忙脚乱了!
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实用性强,不错
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辛苦了
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学习中,单位工程的划分很重要,划分正确了对以后的施工资料就好
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个人认为,建设口的资料比公路的要规范
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个人认为,建设口的资料比公路的要规范
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非常感谢
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谢谢
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谢谢楼主分享
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